Der Flächenwidmungsplan von Schruns wurde zuletzt am 27. Juli 2026 geändert. Dazu gelten die Bebauungsregeln „Gesamtbebauungsplan der Marktgemeinde Schruns (Bebauungsplan über das gesamte Gemeindegebiet, i.d.F. 2. Änderung 2021)“. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Vorarlberg.
Gemeinde
Grundstücke5 599
Bauland124,9 ha
davon unbebaut27,5 ha
mit Reserve840
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- Datenstand 23.07.2026, 27. Juli 2026Kundmachung
- Grenzabstand
- Abstandsfläche rund 0,6 × Höhe auf eigenem Grund, mindestens 3 mVbg. BauG § 5, § 6
- Bauliche Ausnutzung
- Baunutzungszahl
- Flächenwidmungsplan online
- VoGIS
Flächenwidmung Schruns
- Baufläche Wohngebiet
- 85,7 ha 69 %
- Baufläche Mischgebiet
- 22,5 ha 18 %
- Baufläche Betriebsgebiet
- 7,5 ha 6 %
- Baufläche Kerngebiet
- 4,9 ha 4 %
- Baufläche Kerngebiet (Vorbehaltsfläche)
- 2,2 ha 2 %
Jedes Grundstück in Schruns prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Schruns?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Schruns und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. Für Schruns gelten außerdem die Bebauungsregeln „Gesamtbebauungsplan der Marktgemeinde Schruns (Bebauungsplan über das gesamte Gemeindegebiet, i.d.F. 2. Änderung 2021)“. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Schruns?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Vorarlberg einsehbar (VoGIS) und wurde zuletzt am 27. Juli 2026 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Schruns?
In Vorarlberg gilt: Abstandsfläche rund 0,6 × Höhe auf eigenem Grund, mindestens 3 m (Vbg. BauG § 5, § 6), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: Nebengebäude bis 25 m² und 3,5 m Höhe: 2 m Abstand.
Was kostet Baugrund in Schruns?
Im Schnitt € 533 je m², im Bezirk Bludenz € 424 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Schruns unbebaut?
27,5 ha von 124,9 ha Bauland (22 %) sind unbebaut, verteilt auf 657 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Schruns im Schnitt € 533 je m², im Bezirk Bludenz € 424.
Baugrund
Ø Schruns€ 533/m²
Ø Bezirk€ 424/m²
Unbebautes Bauland27,5 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 146.600.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Schruns.