Der Flächenwidmungsplan von Schwarzach wurde zuletzt am 22. September 2026 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Vorarlberg.
Gemeinde
Grundstücke2 498
Bauland141,8 ha
davon unbebaut28,2 ha
mit Reserve881
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- Datenstand 26.08.2026, 22. September 2026
- Grenzabstand
- Abstandsfläche rund 0,6 × Höhe auf eigenem Grund, mindestens 3 mVbg. BauG § 5, § 6
- Bauliche Ausnutzung
- Baunutzungszahl
- Flächenwidmungsplan online
- VoGIS
Flächenwidmung Schwarzach
- Baufläche Wohngebiet
- 72,6 ha 51 %
- Baufläche Mischgebiet
- 35,5 ha 25 %
- Baufläche Betriebsgebiet
- 21,4 ha 15 %
- Baufläche Kerngebiet
- 5,6 ha 4 %
- Baufläche Mischgebiet (Vorbehaltsfläche)
- 4,1 ha 3 %
Jedes Grundstück in Schwarzach prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Schwarzach?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Schwarzach und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Schwarzach?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Vorarlberg einsehbar (VoGIS) und wurde zuletzt am 22. September 2026 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Schwarzach?
In Vorarlberg gilt: Abstandsfläche rund 0,6 × Höhe auf eigenem Grund, mindestens 3 m (Vbg. BauG § 5, § 6), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: Nebengebäude bis 25 m² und 3,5 m Höhe: 2 m Abstand.
Was kostet Baugrund in Schwarzach?
Im Schnitt € 850 je m², im Bezirk Bregenz € 544 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Schwarzach unbebaut?
28,2 ha von 141,8 ha Bauland (20 %) sind unbebaut, verteilt auf 450 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Schwarzach im Schnitt € 850 je m², im Bezirk Bregenz € 544.
Baugrund
Ø Schwarzach€ 850/m²
Ø Bezirk€ 544/m²
Unbebautes Bauland28,2 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 239.700.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Schwarzach.