Der Flächenwidmungsplan von Schwarzenberg wurde zuletzt am 14. April 2026 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Vorarlberg.
Gemeinde
Grundstücke7 567
Bauland71,5 ha
davon unbebaut18,6 ha
mit Reserve726
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- Datenstand 11.12.2025, 14. April 2026Kundmachung
- Grenzabstand
- Abstandsfläche rund 0,6 × Höhe auf eigenem Grund, mindestens 3 mVbg. BauG § 5, § 6
- Bauliche Ausnutzung
- Baunutzungszahl
- Flächenwidmungsplan online
- VoGIS
Flächenwidmung Schwarzenberg
- Baufläche Wohngebiet
- 35,8 ha 50 %
- Baufläche Mischgebiet
- 30,1 ha 42 %
- Baufläche Betriebsgebiet
- 3,9 ha 5 %
- Baufläche Mischgebiet (Vorbehaltsfläche)
- 1,3 ha 2 %
- Baufläche Kerngebiet
- 0,3 ha 0 %
Jedes Grundstück in Schwarzenberg prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Schwarzenberg?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Schwarzenberg und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Schwarzenberg?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Vorarlberg einsehbar (VoGIS) und wurde zuletzt am 14. April 2026 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Schwarzenberg?
In Vorarlberg gilt: Abstandsfläche rund 0,6 × Höhe auf eigenem Grund, mindestens 3 m (Vbg. BauG § 5, § 6), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: Nebengebäude bis 25 m² und 3,5 m Höhe: 2 m Abstand.
Was kostet Baugrund in Schwarzenberg?
Im Schnitt € 431 je m², im Bezirk Bregenz € 544 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Schwarzenberg unbebaut?
18,6 ha von 71,5 ha Bauland (26 %) sind unbebaut, verteilt auf 446 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Schwarzenberg im Schnitt € 431 je m², im Bezirk Bregenz € 544.
Baugrund
Ø Schwarzenberg€ 431/m²
Ø Bezirk€ 544/m²
Unbebautes Bauland18,6 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 80.200.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Schwarzenberg.