Der Flächenwidmungsplan von Sulz wurde zuletzt am 30. April 2026 geändert. Dazu gelten die Bebauungsregeln „Verordnung der Gemeindevertretung der Gemeinde Sulz über einen Bebauungsplan (Zahl su031.3-1/2024), Anlage 1 Textteil, Anlage 2 Planteil Zonenplan“. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Vorarlberg.
Gemeinde
Grundstücke2 129
Bauland98,1 ha
davon unbebaut23,9 ha
mit Reserve751
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- Datenstand 28.04.2026, 30. April 2026Kundmachung
- Grenzabstand
- Abstandsfläche rund 0,6 × Höhe auf eigenem Grund, mindestens 3 mVbg. BauG § 5, § 6
- Bauliche Ausnutzung
- Baunutzungszahl
- Flächenwidmungsplan online
- VoGIS
Flächenwidmung Sulz
- Baufläche Mischgebiet
- 46,2 ha 47 %
- Baufläche Wohngebiet
- 30,7 ha 31 %
- Baufläche Betriebsgebiet
- 17,2 ha 18 %
- Baufläche Wohngebiet (Vorbehaltsfläche)
- 3,2 ha 3 %
- Baufläche Mischgebiet (Vorbehaltsfläche)
- 0,8 ha 1 %
Jedes Grundstück in Sulz prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Sulz?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Sulz und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. Für Sulz gelten außerdem die Bebauungsregeln „Verordnung der Gemeindevertretung der Gemeinde Sulz über einen Bebauungsplan (Zahl su031.3-1/2024), Anlage 1 Textteil, Anlage 2 Planteil Zonenplan“. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Sulz?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Vorarlberg einsehbar (VoGIS) und wurde zuletzt am 30. April 2026 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Sulz?
In Vorarlberg gilt: Abstandsfläche rund 0,6 × Höhe auf eigenem Grund, mindestens 3 m (Vbg. BauG § 5, § 6), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: Nebengebäude bis 25 m² und 3,5 m Höhe: 2 m Abstand.
Was kostet Baugrund in Sulz?
Im Schnitt € 781 je m², im Bezirk Feldkirch € 688 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Sulz unbebaut?
23,9 ha von 98,1 ha Bauland (24 %) sind unbebaut, verteilt auf 399 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Sulz im Schnitt € 781 je m², im Bezirk Feldkirch € 688.
Baugrund
Ø Sulz€ 781/m²
Ø Bezirk€ 688/m²
Unbebautes Bauland23,9 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 186.700.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Sulz.