Der Flächenwidmungsplan von Viktorsberg wurde zuletzt am 12. Juli 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Vorarlberg.
Gemeinde
Grundstücke1 246
Bauland14,7 ha
davon unbebaut4,7 ha
mit Reserve143
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- Datenstand 07.07.2025, 12. Juli 2025
- Grenzabstand
- Abstandsfläche rund 0,6 × Höhe auf eigenem Grund, mindestens 3 mVbg. BauG § 5, § 6
- Bauliche Ausnutzung
- Baunutzungszahl
- Flächenwidmungsplan online
- VoGIS
Flächenwidmung Viktorsberg
- Baufläche Wohngebiet
- 7,4 ha 50 %
- Baufläche Mischgebiet
- 5,8 ha 39 %
- Baufläche Wohngebiet (Vorbehaltsfläche)
- 1,3 ha 9 %
- Baufläche Mischgebiet (Vorbehaltsfläche)
- 0,1 ha 1 %
Jedes Grundstück in Viktorsberg prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Viktorsberg?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Viktorsberg und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Viktorsberg?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Vorarlberg einsehbar (VoGIS) und wurde zuletzt am 12. Juli 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Viktorsberg?
In Vorarlberg gilt: Abstandsfläche rund 0,6 × Höhe auf eigenem Grund, mindestens 3 m (Vbg. BauG § 5, § 6), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: Nebengebäude bis 25 m² und 3,5 m Höhe: 2 m Abstand.
Was kostet Baugrund in Viktorsberg?
Im Schnitt € 524 je m², im Bezirk Feldkirch € 688 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Viktorsberg unbebaut?
4,7 ha von 14,7 ha Bauland (32 %) sind unbebaut, verteilt auf 138 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Viktorsberg im Schnitt € 524 je m², im Bezirk Feldkirch € 688.
Baugrund
Ø Viktorsberg€ 524/m²
Ø Bezirk€ 688/m²
Unbebautes Bauland4,7 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 24.600.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Viktorsberg.