Winden am See hat 63,6 ha Bauland, davon 17 % unbebaut. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Burgenland.
Gemeinde
Grundstücke4 126
Bauland63,6 ha
davon unbebaut10,6 ha
mit Reserve502
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- offene Bauweise: beidseitig und hinten 3 mBgld. BauG 1997 § 5
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Winden am See
- Bauland - Wohngebiet
- 34,4 ha 54 %
- Bauland - Dorfgebiet
- 23,1 ha 36 %
- Bauland - Gemischtes Baugebiet
- 4,5 ha 7 %
- Bauland - Baugebiete für förderbaren Wohnbau
- 1,6 ha 3 %
Jedes Grundstück in Winden am See prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Winden am See?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Winden am See und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Winden am See?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Burgenland einsehbar (GeoDaten Burgenland). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Winden am See?
In Burgenland gilt: offene Bauweise: beidseitig und hinten 3 m (Bgld. BauG 1997 § 5), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: bis 3 m Wandhöhe und 45° Dachneigung in der Abstandsfläche.
Was kostet Baugrund in Winden am See?
Im Schnitt € 259 je m², im Bezirk Neusiedl am See € 186 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Winden am See unbebaut?
10,6 ha von 63,6 ha Bauland (17 %) sind unbebaut, verteilt auf 195 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Winden am See im Schnitt € 259 je m², im Bezirk Neusiedl am See € 186.
Baugrund
Ø Winden am See€ 259/m²
Ø Bezirk€ 186/m²
Unbebautes Bauland10,6 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 27.500.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Winden am See.