Neusiedl am See hat 406,3 ha Bauland, davon 32 % unbebaut. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Burgenland.
Gemeinde
Grundstücke11 985
Bauland406,3 ha
davon unbebaut128,8 ha
mit Reserve2 692
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- offene Bauweise: beidseitig und hinten 3 mBgld. BauG 1997 § 5
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Neusiedl am See
- Bauland - Wohngebiet
- 183,4 ha 45 %
- Bauland - Betriebsgebiet
- 79,7 ha 20 %
- Bauland - Gemischtes Baugebiet
- 50,5 ha 12 %
- Bauland - Dorfgebiet
- 43,6 ha 11 %
- Bauland - Baugebiete für Erholungs- oder Tourismuseinrichtungen
- 25 ha 6 %
Jedes Grundstück in Neusiedl am See prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Neusiedl am See?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Neusiedl am See und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Neusiedl am See?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Burgenland einsehbar (GeoDaten Burgenland). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Neusiedl am See?
In Burgenland gilt: offene Bauweise: beidseitig und hinten 3 m (Bgld. BauG 1997 § 5), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: bis 3 m Wandhöhe und 45° Dachneigung in der Abstandsfläche.
Was kostet Baugrund in Neusiedl am See?
Im Schnitt € 378 je m², im Bezirk Neusiedl am See € 186 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Neusiedl am See unbebaut?
128,8 ha von 406,3 ha Bauland (32 %) sind unbebaut, verteilt auf 1 379 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Neusiedl am See im Schnitt € 378 je m², im Bezirk Neusiedl am See € 186.
Baugrund
Ø Neusiedl am See€ 378/m²
Ø Bezirk€ 186/m²
Unbebautes Bauland128,8 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 486.900.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Neusiedl am See.