Der Flächenwidmungsplan von Bad Pirawarth wurde zuletzt am 7. April 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke5 737
Bauland86 ha
davon unbebaut17 ha
mit Reserve822
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 7. April 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Bad Pirawarth
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 82,8 ha 96 %
- Bauland Sondergebiet
- 1,7 ha 2 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 1,6 ha 2 %
Jedes Grundstück in Bad Pirawarth prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Bad Pirawarth?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Bad Pirawarth und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Bad Pirawarth?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 7. April 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Bad Pirawarth?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Bad Pirawarth?
Im Schnitt € 131 je m², im Bezirk Gänserndorf € 172 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Bad Pirawarth unbebaut?
17 ha von 86 ha Bauland (20 %) sind unbebaut, verteilt auf 323 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Bad Pirawarth im Schnitt € 131 je m², im Bezirk Gänserndorf € 172.
Baugrund
Ø Bad Pirawarth€ 131/m²
Ø Bezirk€ 172/m²
Unbebautes Bauland17 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 22.300.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Bad Pirawarth.