Der Flächenwidmungsplan von Hohe Wand wurde zuletzt am 11. Mai 2023 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke5 768
Bauland95,5 ha
davon unbebaut29,4 ha
mit Reserve791
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 11. Mai 2023
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Hohe Wand
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 92,8 ha 97 %
- Bauland Sondergebiet
- 2,3 ha 2 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 0,4 ha 0 %
Jedes Grundstück in Hohe Wand prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Hohe Wand?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Hohe Wand und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Hohe Wand?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 11. Mai 2023 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Hohe Wand?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Hohe Wand?
Im Schnitt € 143 je m², im Bezirk Wiener Neustadt (Land) € 123 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Hohe Wand unbebaut?
29,4 ha von 95,5 ha Bauland (31 %) sind unbebaut, verteilt auf 380 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Hohe Wand im Schnitt € 143 je m², im Bezirk Wiener Neustadt (Land) € 123.
Baugrund
Ø Hohe Wand€ 143/m²
Ø Bezirk€ 123/m²
Unbebautes Bauland29,4 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 42.000.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Hohe Wand.