Der Flächenwidmungsplan von Zeillern wurde zuletzt am 10. April 2024 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke2 722
Bauland53,4 ha
davon unbebaut9 ha
mit Reserve281
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 10. April 2024
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Zeillern
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 48,2 ha 90 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 3,7 ha 7 %
- Bauland Sondergebiet
- 1,5 ha 3 %
Jedes Grundstück in Zeillern prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Zeillern?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Zeillern und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Zeillern?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 10. April 2024 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Zeillern?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Zeillern?
Im Schnitt € 89 je m², im Bezirk Amstetten € 94 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Zeillern unbebaut?
9 ha von 53,4 ha Bauland (17 %) sind unbebaut, verteilt auf 75 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Zeillern im Schnitt € 89 je m², im Bezirk Amstetten € 94.
Baugrund
Ø Zeillern€ 89/m²
Ø Bezirk€ 94/m²
Unbebautes Bauland9 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 8.000.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Zeillern.