Der Flächenwidmungsplan von Amstetten wurde zuletzt am 26. November 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke14 371
Bauland707,2 ha
davon unbebaut163,8 ha
mit Reserve4 098
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 26. November 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Amstetten
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 592,2 ha 84 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 71 ha 10 %
- Bauland Sondergebiet
- 40,3 ha 6 %
- Bauland Kerngebiet für Handelseinrichtungen
- 2,6 ha 0 %
- Bauland Wohn-/Kerngebiet, nachhaltige Bebauung
- 1,1 ha 0 %
Jedes Grundstück in Amstetten prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Amstetten?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Amstetten und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Amstetten?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 26. November 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Amstetten?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Amstetten?
Im Schnitt € 133 je m², im Bezirk Amstetten € 94 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Amstetten unbebaut?
163,8 ha von 707,2 ha Bauland (23 %) sind unbebaut, verteilt auf 1 289 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Amstetten im Schnitt € 133 je m², im Bezirk Amstetten € 94.
Baugrund
Ø Amstetten€ 133/m²
Ø Bezirk€ 94/m²
Unbebautes Bauland163,8 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 217.900.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Amstetten.