St. Johann am Walde hat 99,8 ha Bauland, davon 26 % unbebaut. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Oberösterreich.
Gemeinde
Grundstücke4 974
Bauland99,8 ha
davon unbebaut26 ha
mit Reserve712
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer HöheOö. BauTG 2013 § 40 Z 1
- Bauliche Ausnutzung
- Geschoßflächenzahl
- Flächenwidmungsplan online
- DORIS
Flächenwidmung St. Johann am Walde
- Dorfgebiet
- 69,7 ha 70 %
- Wohngebiet
- 12,5 ha 13 %
- Betriebsbaugebiet
- 6,8 ha 7 %
- Gemischtes Baugebiet
- 5,8 ha 6 %
- Eingeschränktes gemischtes Baugebiet
- 3 ha 3 %
Jedes Grundstück in St. Johann am Walde prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von St. Johann am Walde?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde St. Johann am Walde und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von St. Johann am Walde?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Oberösterreich einsehbar (DORIS). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in St. Johann am Walde?
In Oberösterreich gilt: mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer Höhe (Oö. BauTG 2013 § 40 Z 1), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Abstand bis 3 m Traufe, 7 m Gesamthöhe, zusammen 15 m lang.
Was kostet Baugrund in St. Johann am Walde?
Im Schnitt € 53 je m², im Bezirk Braunau € 132 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in St. Johann am Walde unbebaut?
26 ha von 99,8 ha Bauland (26 %) sind unbebaut, verteilt auf 367 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in St. Johann am Walde im Schnitt € 53 je m², im Bezirk Braunau € 132.
Baugrund
Ø St. Johann am Walde€ 53/m²
Ø Bezirk€ 132/m²
Unbebautes Bauland26 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 13.800.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in St. Johann am Walde.