Pöndorf hat 167 ha Bauland, davon 20 % unbebaut. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Oberösterreich.
Gemeinde
Grundstücke4 151
Bauland167 ha
davon unbebaut33,1 ha
mit Reserve1 029
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer HöheOö. BauTG 2013 § 40 Z 1
- Bauliche Ausnutzung
- Geschoßflächenzahl
- Flächenwidmungsplan online
- DORIS
Flächenwidmung Pöndorf
- Dorfgebiet
- 89,2 ha 53 %
- Wohngebiet
- 44,6 ha 27 %
- Betriebsbaugebiet
- 18,9 ha 11 %
- Gemischtes Baugebiet
- 11,3 ha 7 %
- Kerngebiet
- 1,2 ha 1 %
Jedes Grundstück in Pöndorf prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Pöndorf?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Pöndorf und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Pöndorf?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Oberösterreich einsehbar (DORIS). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Pöndorf?
In Oberösterreich gilt: mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer Höhe (Oö. BauTG 2013 § 40 Z 1), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Abstand bis 3 m Traufe, 7 m Gesamthöhe, zusammen 15 m lang.
Was kostet Baugrund in Pöndorf?
Im Schnitt € 89 je m², im Bezirk Vöcklabruck € 165 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Pöndorf unbebaut?
33,1 ha von 167 ha Bauland (20 %) sind unbebaut, verteilt auf 333 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Pöndorf im Schnitt € 89 je m², im Bezirk Vöcklabruck € 165.
Baugrund
Ø Pöndorf€ 89/m²
Ø Bezirk€ 165/m²
Unbebautes Bauland33,1 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 29.500.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Pöndorf.