Der Flächenwidmungsplan von Zell an der Pram wurde zuletzt am 27. Oktober 2026 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Oberösterreich.
Gemeinde
Grundstücke4 175
Bauland101,5 ha
davon unbebaut26,5 ha
mit Reserve738
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer HöheOö. BauTG 2013 § 40 Z 1
- Bauliche Ausnutzung
- Geschoßflächenzahl
- Flächenwidmungsplan online
- DORIS
Flächenwidmung Zell an der Pram
- Wohngebiet
- 46,3 ha 46 %
- Dorfgebiet
- 29,9 ha 29 %
- Betriebsbaugebiet
- 11,3 ha 11 %
- Kerngebiet
- 5,9 ha 6 %
- Eingeschränktes gemischtes Baugebiet
- 4,4 ha 4 %
Jedes Grundstück in Zell an der Pram prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Zell an der Pram?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Zell an der Pram und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Zell an der Pram?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Oberösterreich einsehbar (DORIS) und wurde zuletzt am 27. Oktober 2026 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Zell an der Pram?
In Oberösterreich gilt: mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer Höhe (Oö. BauTG 2013 § 40 Z 1), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Abstand bis 3 m Traufe, 7 m Gesamthöhe, zusammen 15 m lang.
Was kostet Baugrund in Zell an der Pram?
Im Schnitt € 68 je m², im Bezirk Schärding € 59 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Zell an der Pram unbebaut?
26,5 ha von 101,5 ha Bauland (26 %) sind unbebaut, verteilt auf 421 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Zell an der Pram im Schnitt € 68 je m², im Bezirk Schärding € 59.
Baugrund
Ø Zell an der Pram€ 68/m²
Ø Bezirk€ 59/m²
Unbebautes Bauland26,5 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 18.000.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Zell an der Pram.