Breitenbrunn am Neusiedler See hat 116,3 ha Bauland, davon 20 % unbebaut. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Burgenland.
Gemeinde
Grundstücke5 670
Bauland116,3 ha
davon unbebaut23,3 ha
mit Reserve869
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- offene Bauweise: beidseitig und hinten 3 mBgld. BauG 1997 § 5
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Breitenbrunn am Neusiedler See
- Bauland - Wohngebiet
- 51,9 ha 45 %
- Bauland - Dorfgebiet
- 24,8 ha 21 %
- Bauland - Gemischtes Baugebiet
- 24,5 ha 21 %
- Bauland - Baugebiete für Erholungs- oder Tourismuseinrichtungen
- 13,1 ha 11 %
- Bauland - Industriegebiet
- 2 ha 2 %
Jedes Grundstück in Breitenbrunn am Neusiedler See prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Breitenbrunn am Neusiedler See?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Breitenbrunn am Neusiedler See und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Breitenbrunn am Neusiedler See?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Burgenland einsehbar (GeoDaten Burgenland). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Breitenbrunn am Neusiedler See?
In Burgenland gilt: offene Bauweise: beidseitig und hinten 3 m (Bgld. BauG 1997 § 5), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: bis 3 m Wandhöhe und 45° Dachneigung in der Abstandsfläche.
Was kostet Baugrund in Breitenbrunn am Neusiedler See?
Im Schnitt € 298 je m², im Bezirk Eisenstadt-Umgebung € 172 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Breitenbrunn am Neusiedler See unbebaut?
23,3 ha von 116,3 ha Bauland (20 %) sind unbebaut, verteilt auf 451 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Breitenbrunn am Neusiedler See im Schnitt € 298 je m², im Bezirk Eisenstadt-Umgebung € 172.
Baugrund
Ø Breitenbrunn am Neusiedler See€ 298/m²
Ø Bezirk€ 172/m²
Unbebautes Bauland23,3 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 69.400.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Breitenbrunn am Neusiedler See.