Eltendorf hat 100,4 ha Bauland, davon 28 % unbebaut. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Burgenland.
Gemeinde
Grundstücke7 511
Bauland100,4 ha
davon unbebaut28,4 ha
mit Reserve841
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- offene Bauweise: beidseitig und hinten 3 mBgld. BauG 1997 § 5
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Eltendorf
- Bauland - Dorfgebiet
- 78,2 ha 78 %
- Bauland - Wohngebiet
- 17,2 ha 17 %
- Bauland - Gemischtes Baugebiet
- 3,4 ha 3 %
- Bauland - Betriebsgebiet
- 1,6 ha 2 %
Jedes Grundstück in Eltendorf prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Eltendorf?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Eltendorf und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Eltendorf?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Burgenland einsehbar (GeoDaten Burgenland). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Eltendorf?
In Burgenland gilt: offene Bauweise: beidseitig und hinten 3 m (Bgld. BauG 1997 § 5), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: bis 3 m Wandhöhe und 45° Dachneigung in der Abstandsfläche.
Was kostet Baugrund in Eltendorf?
Im Schnitt € 20 je m², im Bezirk Jennersdorf € 21 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Eltendorf unbebaut?
28,4 ha von 100,4 ha Bauland (28 %) sind unbebaut, verteilt auf 456 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Eltendorf im Schnitt € 20 je m², im Bezirk Jennersdorf € 21.
Baugrund
Ø Eltendorf€ 20/m²
Ø Bezirk€ 21/m²
Unbebautes Bauland28,4 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 5.700.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Eltendorf.