Tobaj hat 232 ha Bauland, davon 42 % unbebaut. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Burgenland.
Gemeinde
Grundstücke7 267
Bauland232 ha
davon unbebaut97,2 ha
mit Reserve1 233
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- offene Bauweise: beidseitig und hinten 3 mBgld. BauG 1997 § 5
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Tobaj
- Bauland - Dorfgebiet
- 134 ha 58 %
- Bauland - Betriebsgebiet
- 46,9 ha 20 %
- Bauland - Wohngebiet
- 42,2 ha 18 %
- Bauland - Gemischtes Baugebiet
- 7,9 ha 3 %
- Bauland - Baugebiete für Erholungs- oder Tourismuseinrichtungen
- 0,9 ha 0 %
Jedes Grundstück in Tobaj prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Tobaj?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Tobaj und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Tobaj?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Burgenland einsehbar (GeoDaten Burgenland). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Tobaj?
In Burgenland gilt: offene Bauweise: beidseitig und hinten 3 m (Bgld. BauG 1997 § 5), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: bis 3 m Wandhöhe und 45° Dachneigung in der Abstandsfläche.
Was kostet Baugrund in Tobaj?
Im Schnitt € 17 je m², im Bezirk Güssing € 30 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Tobaj unbebaut?
97,2 ha von 232 ha Bauland (42 %) sind unbebaut, verteilt auf 639 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Tobaj im Schnitt € 17 je m², im Bezirk Güssing € 30.
Baugrund
Ø Tobaj€ 17/m²
Ø Bezirk€ 30/m²
Unbebautes Bauland97,2 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 16.500.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Tobaj.