Unterwart hat 117 ha Bauland, davon 36 % unbebaut. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Burgenland.
Gemeinde
Grundstücke7 933
Bauland117 ha
davon unbebaut42,5 ha
mit Reserve825
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- offene Bauweise: beidseitig und hinten 3 mBgld. BauG 1997 § 5
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Unterwart
- Bauland - Dorfgebiet
- 49 ha 42 %
- Bauland - Betriebsgebiet
- 33,9 ha 29 %
- Bauland - Wohngebiet
- 31,4 ha 27 %
- Bauland - Gemischtes Baugebiet
- 2,7 ha 2 %
Jedes Grundstück in Unterwart prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Unterwart?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Unterwart und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Unterwart?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Burgenland einsehbar (GeoDaten Burgenland). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Unterwart?
In Burgenland gilt: offene Bauweise: beidseitig und hinten 3 m (Bgld. BauG 1997 § 5), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: bis 3 m Wandhöhe und 45° Dachneigung in der Abstandsfläche.
Was kostet Baugrund in Unterwart?
Im Schnitt € 50 je m², im Bezirk Oberwart € 34 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Unterwart unbebaut?
42,5 ha von 117 ha Bauland (36 %) sind unbebaut, verteilt auf 485 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Unterwart im Schnitt € 50 je m², im Bezirk Oberwart € 34.
Baugrund
Ø Unterwart€ 50/m²
Ø Bezirk€ 34/m²
Unbebautes Bauland42,5 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 21.300.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Unterwart.