Zemendorf-Stöttera hat 96,5 ha Bauland, davon 25 % unbebaut. Dazu gelten die Bebauungsregeln „Verordnung des Gemeinderats der Gemeinde Zemendorf-Stöttera vom 22. Mai 2025, mit der der Bebauungsplan „Ortsgebiet“ erlassen wird“. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Burgenland.
Gemeinde
Grundstücke4 112
Bauland96,5 ha
davon unbebaut24,2 ha
mit Reserve918
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- offene Bauweise: beidseitig und hinten 3 mBgld. BauG 1997 § 5
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Zemendorf-Stöttera
- Bauland - Wohngebiet
- 44,9 ha 47 %
- Bauland - Dorfgebiet
- 41,4 ha 43 %
- Bauland - Gemischtes Baugebiet
- 8,4 ha 9 %
- Bauland - Betriebsgebiet
- 1,5 ha 2 %
- Bauland - Baugebiete für förderbaren Wohnbau
- 0,3 ha 0 %
Jedes Grundstück in Zemendorf-Stöttera prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Zemendorf-Stöttera?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Zemendorf-Stöttera und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. Für Zemendorf-Stöttera gelten außerdem die Bebauungsregeln „Verordnung des Gemeinderats der Gemeinde Zemendorf-Stöttera vom 22. Mai 2025, mit der der Bebauungsplan „Ortsgebiet“ erlassen wird“. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Zemendorf-Stöttera?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Burgenland einsehbar (GeoDaten Burgenland). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Zemendorf-Stöttera?
In Burgenland gilt: offene Bauweise: beidseitig und hinten 3 m (Bgld. BauG 1997 § 5), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: bis 3 m Wandhöhe und 45° Dachneigung in der Abstandsfläche.
Was kostet Baugrund in Zemendorf-Stöttera?
Im Schnitt € 84 je m², im Bezirk Mattersburg € 102 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Zemendorf-Stöttera unbebaut?
24,2 ha von 96,5 ha Bauland (25 %) sind unbebaut, verteilt auf 380 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Zemendorf-Stöttera im Schnitt € 84 je m², im Bezirk Mattersburg € 102.
Baugrund
Ø Zemendorf-Stöttera€ 84/m²
Ø Bezirk€ 102/m²
Unbebautes Bauland24,2 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 20.300.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Zemendorf-Stöttera.