Der Flächenwidmungsplan von Eisenkappel-Vellach wurde zuletzt am 6. März 2025 geändert. Dazu gelten die Bebauungsregeln „Verordnung Bebauungsplan für das Gebiet der Marktgemeinde Eisenkappel-Vellach (textlicher Bebauungsplan, Zahl 1659-0/2004)“. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Kärnten.
Gemeinde
Grundstücke8 782
Bauland126,4 ha
davon unbebaut37,8 ha
mit Reserve950
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- Abstandsfläche rund 0,6 × Höhe, mindestens 3 mK-BV § 5
- Bauliche Ausnutzung
- Geschoßflächenzahl
- Flächenwidmungsplan online
- KAGIS (Kärnten Atlas)
Flächenwidmung Eisenkappel-Vellach
- Dorfgebiet
- 59,9 ha 47 %
- Wohngebiet
- 28,7 ha 23 %
- Gewerbegebiet
- 17,8 ha 14 %
- Bauland - Kurgebiet - Sonderwidmung - Freizeitwohnsitz
- 8,4 ha 7 %
- Reines Kurgebiet
- 3,9 ha 3 %
Jedes Grundstück in Eisenkappel-Vellach prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Eisenkappel-Vellach?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Eisenkappel-Vellach und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. Für Eisenkappel-Vellach gelten außerdem die Bebauungsregeln „Verordnung Bebauungsplan für das Gebiet der Marktgemeinde Eisenkappel-Vellach (textlicher Bebauungsplan, Zahl 1659-0/2004)“. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Eisenkappel-Vellach?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Kärnten einsehbar (KAGIS (Kärnten Atlas)) und wurde zuletzt am 6. März 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Eisenkappel-Vellach?
In Kärnten gilt: Abstandsfläche rund 0,6 × Höhe, mindestens 3 m (K-BV § 5), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: Garagen ohne Aufenthaltsraum bis 3,5 m Höhe in der Abstandsfläche.
Was kostet Baugrund in Eisenkappel-Vellach?
Im Schnitt € 43 je m², im Bezirk Völkermarkt € 54 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Eisenkappel-Vellach unbebaut?
37,8 ha von 126,4 ha Bauland (30 %) sind unbebaut, verteilt auf 534 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Eisenkappel-Vellach im Schnitt € 43 je m², im Bezirk Völkermarkt € 54.
Baugrund
Ø Eisenkappel-Vellach€ 43/m²
Ø Bezirk€ 54/m²
Unbebautes Bauland37,8 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 16.300.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Eisenkappel-Vellach.