Der Flächenwidmungsplan von Frantschach-St. Gertraud wurde zuletzt am 25. Juni 2025 geändert. Dazu gelten die Bebauungsregeln „Verordnung des Gemeinderates der Marktgemeinde Frantschach-St. Gertraud vom 17.12.2015, Zahl 031-2-0102/2/2015, mit der für das Gemeindegebiet ein Allgemeiner textlicher Bebauungsplan erlassen wird“. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Kärnten.
Gemeinde
Grundstücke5 290
Bauland126,4 ha
davon unbebaut24,1 ha
mit Reserve897
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- Abstandsfläche rund 0,6 × Höhe, mindestens 3 mK-BV § 5
- Bauliche Ausnutzung
- Geschoßflächenzahl
- Flächenwidmungsplan online
- KAGIS (Kärnten Atlas)
Flächenwidmung Frantschach-St. Gertraud
- Dorfgebiet
- 44,7 ha 35 %
- Wohngebiet
- 25,7 ha 20 %
- Industriegebiet
- 23,7 ha 19 %
- Gemischtes Baugebiet
- 10,3 ha 8 %
- Reines Kurgebiet
- 8,1 ha 6 %
Jedes Grundstück in Frantschach-St. Gertraud prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Frantschach-St. Gertraud?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Frantschach-St. Gertraud und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. Für Frantschach-St. Gertraud gelten außerdem die Bebauungsregeln „Verordnung des Gemeinderates der Marktgemeinde Frantschach-St. Gertraud vom 17.12.2015, Zahl 031-2-0102/2/2015, mit der für das Gemeindegebiet ein Allgemeiner textlicher Bebauungsplan erlassen wird“. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Frantschach-St. Gertraud?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Kärnten einsehbar (KAGIS (Kärnten Atlas)) und wurde zuletzt am 25. Juni 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Frantschach-St. Gertraud?
In Kärnten gilt: Abstandsfläche rund 0,6 × Höhe, mindestens 3 m (K-BV § 5), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: Garagen ohne Aufenthaltsraum bis 3,5 m Höhe in der Abstandsfläche.
Was kostet Baugrund in Frantschach-St. Gertraud?
Im Schnitt € 60 je m², im Bezirk Wolfsberg € 75 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Frantschach-St. Gertraud unbebaut?
24,1 ha von 126,4 ha Bauland (19 %) sind unbebaut, verteilt auf 272 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Frantschach-St. Gertraud im Schnitt € 60 je m², im Bezirk Wolfsberg € 75.
Baugrund
Ø Frantschach-St. Gertraud€ 60/m²
Ø Bezirk€ 75/m²
Unbebautes Bauland24,1 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 14.500.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Frantschach-St. Gertraud.