Der Flächenwidmungsplan von Klagenfurt am Wörthersee wurde zuletzt am 14. August 2026 geändert. 5 Bebauungspläne sind im Rechtsinformationssystem kundgemacht. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Kärnten.
Gemeinde
Grundstücke38 866
Bauland2 942,8 ha
davon unbebaut571,6 ha
mit Reserve16 000
Bebauungsplan und Bauordnung
- Bebauungspläne im RIS
- 5
- Grenzabstand
- Abstandsfläche rund 0,6 × Höhe, mindestens 3 mK-BV § 5
- Bauliche Ausnutzung
- Geschoßflächenzahl
- Flächenwidmungsplan online
- KAGIS (Kärnten Atlas)
Flächenwidmung Klagenfurt am Wörthersee
- Wohngebiet
- 1 507,2 ha 51 %
- Industriegebiet
- 293,1 ha 10 %
- Gemischtes Baugebiet
- 265,3 ha 9 %
- Dorfgebiet
- 229,9 ha 8 %
- Geschäftsgebiet
- 120,4 ha 4 %
Jedes Grundstück in Klagenfurt am Wörthersee prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Klagenfurt am Wörthersee?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Klagenfurt am Wörthersee und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. 5 Bebauungspläne sind im Rechtsinformationssystem kundgemacht. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Klagenfurt am Wörthersee?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Kärnten einsehbar (KAGIS (Kärnten Atlas)) und wurde zuletzt am 14. August 2026 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Klagenfurt am Wörthersee?
In Kärnten gilt: Abstandsfläche rund 0,6 × Höhe, mindestens 3 m (K-BV § 5), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: Garagen ohne Aufenthaltsraum bis 3,5 m Höhe in der Abstandsfläche.
Was kostet Baugrund in Klagenfurt am Wörthersee?
Im Schnitt € 186 je m², im Bezirk Klagenfurt Stadt € 186 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Klagenfurt am Wörthersee unbebaut?
571,6 ha von 2 942,8 ha Bauland (19 %) sind unbebaut, verteilt auf 5 942 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Klagenfurt am Wörthersee im Schnitt € 186 je m², im Bezirk Klagenfurt Stadt € 186.
Baugrund
Ø Klagenfurt am Wörthersee€ 186/m²
Ø Bezirk€ 186/m²
Unbebautes Bauland571,6 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 1.063.200.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Klagenfurt am Wörthersee.