Der Flächenwidmungsplan von Maria Rain wurde zuletzt am 29. Oktober 2026 geändert. Dazu gelten die Bebauungsregeln „Verordnung des Gemeinderates der Gemeinde Maria Rain vom 29. Mai 2013, Zahl 119/1/2013-I, mit der ein Bebauungsplan für das Gemeindegebiet von Maria Rain erlassen wird (textlicher Bebauungsplan 2013)“. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Kärnten.
Gemeinde
Grundstücke5 618
Bauland181,9 ha
davon unbebaut52,1 ha
mit Reserve1 680
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- Abstandsfläche rund 0,6 × Höhe, mindestens 3 mK-BV § 5
- Bauliche Ausnutzung
- Geschoßflächenzahl
- Flächenwidmungsplan online
- KAGIS (Kärnten Atlas)
Flächenwidmung Maria Rain
- Dorfgebiet
- 145,2 ha 80 %
- Wohngebiet
- 32,9 ha 18 %
- Geschäftsgebiet
- 1,3 ha 1 %
- Industriegebiet
- 0,9 ha 0 %
- Bauland - Gewerbegebiet - Vorbehaltsfläche - nicht für UVP-Vorhaben gemäß K-UPG
- 0,7 ha 0 %
Jedes Grundstück in Maria Rain prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Maria Rain?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Maria Rain und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. Für Maria Rain gelten außerdem die Bebauungsregeln „Verordnung des Gemeinderates der Gemeinde Maria Rain vom 29. Mai 2013, Zahl 119/1/2013-I, mit der ein Bebauungsplan für das Gemeindegebiet von Maria Rain erlassen wird (textlicher Bebauungsplan 2013)“. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Maria Rain?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Kärnten einsehbar (KAGIS (Kärnten Atlas)) und wurde zuletzt am 29. Oktober 2026 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Maria Rain?
In Kärnten gilt: Abstandsfläche rund 0,6 × Höhe, mindestens 3 m (K-BV § 5), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: Garagen ohne Aufenthaltsraum bis 3,5 m Höhe in der Abstandsfläche.
Was kostet Baugrund in Maria Rain?
Im Schnitt € 104 je m², im Bezirk Klagenfurt Land € 98 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Maria Rain unbebaut?
52,1 ha von 181,9 ha Bauland (29 %) sind unbebaut, verteilt auf 721 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Maria Rain im Schnitt € 104 je m², im Bezirk Klagenfurt Land € 98.
Baugrund
Ø Maria Rain€ 104/m²
Ø Bezirk€ 98/m²
Unbebautes Bauland52,1 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 54.200.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Maria Rain.