Der Flächenwidmungsplan von Aderklaa wurde zuletzt am 28. November 2022 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke547
Bauland16,7 ha
davon unbebaut4,5 ha
mit Reserve140
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 28. November 2022
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Aderklaa
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 13 ha 78 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 3,5 ha 21 %
- Bauland Sondergebiet
- 0,2 ha 1 %
Jedes Grundstück in Aderklaa prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Aderklaa?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Aderklaa und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Aderklaa?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 28. November 2022 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Aderklaa?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Aderklaa?
Im Schnitt € 189 je m², im Bezirk Gänserndorf € 172 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Aderklaa unbebaut?
4,5 ha von 16,7 ha Bauland (27 %) sind unbebaut, verteilt auf 96 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Aderklaa im Schnitt € 189 je m², im Bezirk Gänserndorf € 172.
Baugrund
Ø Aderklaa€ 189/m²
Ø Bezirk€ 172/m²
Unbebautes Bauland4,5 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 8.500.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Aderklaa.