Der Flächenwidmungsplan von Raasdorf wurde zuletzt am 30. Oktober 2024 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke966
Bauland55 ha
davon unbebaut17 ha
mit Reserve301
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 30. Oktober 2024
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Raasdorf
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 39,2 ha 71 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 13,7 ha 25 %
- Bauland Sondergebiet
- 2,1 ha 4 %
Jedes Grundstück in Raasdorf prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Raasdorf?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Raasdorf und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Raasdorf?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 30. Oktober 2024 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Raasdorf?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Raasdorf?
Im Schnitt € 293 je m², im Bezirk Gänserndorf € 172 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Raasdorf unbebaut?
17 ha von 55 ha Bauland (31 %) sind unbebaut, verteilt auf 125 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Raasdorf im Schnitt € 293 je m², im Bezirk Gänserndorf € 172.
Baugrund
Ø Raasdorf€ 293/m²
Ø Bezirk€ 172/m²
Unbebautes Bauland17 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 49.800.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Raasdorf.