Der Flächenwidmungsplan von Aggsbach wurde zuletzt am 20. Juli 2023 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke2 735
Bauland38,2 ha
davon unbebaut8,9 ha
mit Reserve405
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 20. Juli 2023
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Aggsbach
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 34,7 ha 91 %
- Bauland Wohn-/Kerngebiet, nachhaltige Bebauung
- 1,4 ha 4 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 1,3 ha 3 %
- Bauland Sondergebiet
- 0,7 ha 2 %
Jedes Grundstück in Aggsbach prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Aggsbach?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Aggsbach und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Aggsbach?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 20. Juli 2023 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Aggsbach?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Aggsbach?
Im Schnitt € 76 je m², im Bezirk Krems (Land) € 75 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Aggsbach unbebaut?
8,9 ha von 38,2 ha Bauland (23 %) sind unbebaut, verteilt auf 163 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Aggsbach im Schnitt € 76 je m², im Bezirk Krems (Land) € 75.
Baugrund
Ø Aggsbach€ 76/m²
Ø Bezirk€ 75/m²
Unbebautes Bauland8,9 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 6.800.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Aggsbach.