Der Flächenwidmungsplan von Alberndorf im Pulkautal wurde zuletzt am 28. August 2022 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke3 492
Bauland37,2 ha
davon unbebaut7,1 ha
mit Reserve361
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 28. August 2022
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Alberndorf im Pulkautal
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 34,6 ha 93 %
- Bauland Sondergebiet
- 2,3 ha 6 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 0,3 ha 1 %
Jedes Grundstück in Alberndorf im Pulkautal prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Alberndorf im Pulkautal?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Alberndorf im Pulkautal und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Alberndorf im Pulkautal?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 28. August 2022 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Alberndorf im Pulkautal?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Alberndorf im Pulkautal?
Im Schnitt € 27 je m², im Bezirk Hollabrunn € 61 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Alberndorf im Pulkautal unbebaut?
7,1 ha von 37,2 ha Bauland (19 %) sind unbebaut, verteilt auf 180 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Alberndorf im Pulkautal im Schnitt € 27 je m², im Bezirk Hollabrunn € 61.
Baugrund
Ø Alberndorf im Pulkautal€ 27/m²
Ø Bezirk€ 61/m²
Unbebautes Bauland7,1 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 1.900.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Alberndorf im Pulkautal.