Der Flächenwidmungsplan von Wullersdorf wurde zuletzt am 26. Jänner 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke10 968
Bauland221,5 ha
davon unbebaut71,7 ha
mit Reserve2 085
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 26. Jänner 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Wullersdorf
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 187,4 ha 85 %
- Bauland Sondergebiet
- 19 ha 9 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 15,1 ha 7 %
Jedes Grundstück in Wullersdorf prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Wullersdorf?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Wullersdorf und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Wullersdorf?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 26. Jänner 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Wullersdorf?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Wullersdorf?
Im Schnitt € 49 je m², im Bezirk Hollabrunn € 61 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Wullersdorf unbebaut?
71,7 ha von 221,5 ha Bauland (32 %) sind unbebaut, verteilt auf 1 303 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Wullersdorf im Schnitt € 49 je m², im Bezirk Hollabrunn € 61.
Baugrund
Ø Wullersdorf€ 49/m²
Ø Bezirk€ 61/m²
Unbebautes Bauland71,7 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 35.100.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Wullersdorf.