Der Flächenwidmungsplan von Altmelon wurde zuletzt am 16. Juli 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke3 920
Bauland64,5 ha
davon unbebaut16,1 ha
mit Reserve358
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 16. Juli 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Altmelon
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 62,7 ha 97 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 1 ha 2 %
- Bauland Sondergebiet
- 0,8 ha 1 %
Jedes Grundstück in Altmelon prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Altmelon?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Altmelon und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Altmelon?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 16. Juli 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Altmelon?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Altmelon?
Im Schnitt € 16 je m², im Bezirk Zwettl € 26 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Altmelon unbebaut?
16,1 ha von 64,5 ha Bauland (25 %) sind unbebaut, verteilt auf 147 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Altmelon im Schnitt € 16 je m², im Bezirk Zwettl € 26.
Baugrund
Ø Altmelon€ 16/m²
Ø Bezirk€ 26/m²
Unbebautes Bauland16,1 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 2.600.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Altmelon.