Der Flächenwidmungsplan von Bad Erlach wurde zuletzt am 23. September 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke2 464
Bauland128,6 ha
davon unbebaut34,2 ha
mit Reserve968
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 23. September 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Bad Erlach
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 112 ha 87 %
- Bauland Sondergebiet
- 11,4 ha 9 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 5,1 ha 4 %
Jedes Grundstück in Bad Erlach prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Bad Erlach?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Bad Erlach und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Bad Erlach?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 23. September 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Bad Erlach?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Bad Erlach?
Im Schnitt € 181 je m², im Bezirk Wiener Neustadt (Land) € 123 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Bad Erlach unbebaut?
34,2 ha von 128,6 ha Bauland (27 %) sind unbebaut, verteilt auf 346 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Bad Erlach im Schnitt € 181 je m², im Bezirk Wiener Neustadt (Land) € 123.
Baugrund
Ø Bad Erlach€ 181/m²
Ø Bezirk€ 123/m²
Unbebautes Bauland34,2 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 61.900.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Bad Erlach.