Der Flächenwidmungsplan von Behamberg wurde zuletzt am 20. September 2023 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke3 652
Bauland118,6 ha
davon unbebaut20,5 ha
mit Reserve709
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 20. September 2023
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Behamberg
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 109,6 ha 92 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 7,9 ha 7 %
- Bauland Sondergebiet
- 1,1 ha 1 %
Jedes Grundstück in Behamberg prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Behamberg?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Behamberg und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Behamberg?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 20. September 2023 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Behamberg?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Behamberg?
Im Schnitt € 136 je m², im Bezirk Amstetten € 94 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Behamberg unbebaut?
20,5 ha von 118,6 ha Bauland (17 %) sind unbebaut, verteilt auf 218 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Behamberg im Schnitt € 136 je m², im Bezirk Amstetten € 94.
Baugrund
Ø Behamberg€ 136/m²
Ø Bezirk€ 94/m²
Unbebautes Bauland20,5 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 27.900.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Behamberg.