Der Flächenwidmungsplan von Haidershofen wurde zuletzt am 27. März 2024 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke4 998
Bauland112,1 ha
davon unbebaut20,4 ha
mit Reserve585
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 27. März 2024
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Haidershofen
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 102 ha 91 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 8,7 ha 8 %
- Bauland Sondergebiet
- 1,3 ha 1 %
Jedes Grundstück in Haidershofen prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Haidershofen?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Haidershofen und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Haidershofen?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 27. März 2024 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Haidershofen?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Haidershofen?
Im Schnitt € 96 je m², im Bezirk Amstetten € 94 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Haidershofen unbebaut?
20,4 ha von 112,1 ha Bauland (18 %) sind unbebaut, verteilt auf 178 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Haidershofen im Schnitt € 96 je m², im Bezirk Amstetten € 94.
Baugrund
Ø Haidershofen€ 96/m²
Ø Bezirk€ 94/m²
Unbebautes Bauland20,4 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 19.600.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Haidershofen.