Der Flächenwidmungsplan von Brand-Laaben wurde zuletzt am 8. Jänner 2024 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke4 112
Bauland65,2 ha
davon unbebaut20,1 ha
mit Reserve467
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 8. Jänner 2024
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Brand-Laaben
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 62,9 ha 96 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 1,6 ha 2 %
- Bauland Sondergebiet
- 0,6 ha 1 %
Jedes Grundstück in Brand-Laaben prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Brand-Laaben?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Brand-Laaben und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Brand-Laaben?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 8. Jänner 2024 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Brand-Laaben?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Brand-Laaben?
Im Schnitt € 72 je m², im Bezirk Sankt Pölten (Land) € 133 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Brand-Laaben unbebaut?
20,1 ha von 65,2 ha Bauland (31 %) sind unbebaut, verteilt auf 197 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Brand-Laaben im Schnitt € 72 je m², im Bezirk Sankt Pölten (Land) € 133.
Baugrund
Ø Brand-Laaben€ 72/m²
Ø Bezirk€ 133/m²
Unbebautes Bauland20,1 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 14.500.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Brand-Laaben.