Der Flächenwidmungsplan von Klausen-Leopoldsdorf wurde zuletzt am 20. Jänner 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke2 630
Bauland85,3 ha
davon unbebaut17,8 ha
mit Reserve406
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 20. Jänner 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Klausen-Leopoldsdorf
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 84,9 ha 100 %
- Bauland Sondergebiet
- 0,4 ha 0 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 0 ha 0 %
Jedes Grundstück in Klausen-Leopoldsdorf prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Klausen-Leopoldsdorf?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Klausen-Leopoldsdorf und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Klausen-Leopoldsdorf?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 20. Jänner 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Klausen-Leopoldsdorf?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Klausen-Leopoldsdorf?
Im Schnitt € 181 je m², im Bezirk Baden € 347 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Klausen-Leopoldsdorf unbebaut?
17,8 ha von 85,3 ha Bauland (21 %) sind unbebaut, verteilt auf 174 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Klausen-Leopoldsdorf im Schnitt € 181 je m², im Bezirk Baden € 347.
Baugrund
Ø Klausen-Leopoldsdorf€ 181/m²
Ø Bezirk€ 347/m²
Unbebautes Bauland17,8 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 32.200.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Klausen-Leopoldsdorf.