Der Flächenwidmungsplan von Brunn am Gebirge wurde zuletzt am 7. August 2024 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke5 061
Bauland275,4 ha
davon unbebaut37,5 ha
mit Reserve2 011
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 7. August 2024
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Brunn am Gebirge
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 224,4 ha 81 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 31,8 ha 12 %
- Bauland Sondergebiet
- 19 ha 7 %
- Bauland Kerngebiet für Handelseinrichtungen
- 0,2 ha 0 %
Jedes Grundstück in Brunn am Gebirge prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Brunn am Gebirge?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Brunn am Gebirge und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Brunn am Gebirge?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 7. August 2024 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Brunn am Gebirge?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Brunn am Gebirge?
Im Schnitt € 748 je m², im Bezirk Mödling € 624 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Brunn am Gebirge unbebaut?
37,5 ha von 275,4 ha Bauland (14 %) sind unbebaut, verteilt auf 602 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Brunn am Gebirge im Schnitt € 748 je m², im Bezirk Mödling € 624.
Baugrund
Ø Brunn am Gebirge€ 748/m²
Ø Bezirk€ 624/m²
Unbebautes Bauland37,5 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 280.500.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Brunn am Gebirge.