Der Flächenwidmungsplan von Dietmanns wurde zuletzt am 23. Juli 2024 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke1 971
Bauland54,7 ha
davon unbebaut7,1 ha
mit Reserve347
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 23. Juli 2024
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Dietmanns
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 51,4 ha 94 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 2,1 ha 4 %
- Bauland Sondergebiet
- 1,2 ha 2 %
Jedes Grundstück in Dietmanns prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Dietmanns?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Dietmanns und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Dietmanns?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 23. Juli 2024 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Dietmanns?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Dietmanns?
Im Schnitt € 22 je m², im Bezirk Waidhofen an der Thaya € 31 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Dietmanns unbebaut?
7,1 ha von 54,7 ha Bauland (13 %) sind unbebaut, verteilt auf 112 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Dietmanns im Schnitt € 22 je m², im Bezirk Waidhofen an der Thaya € 31.
Baugrund
Ø Dietmanns€ 22/m²
Ø Bezirk€ 31/m²
Unbebautes Bauland7,1 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 1.600.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Dietmanns.