Der Flächenwidmungsplan von Edlitz wurde zuletzt am 19. Dezember 2023 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke1 569
Bauland35,8 ha
davon unbebaut9,6 ha
mit Reserve278
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 19. Dezember 2023
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Edlitz
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 33,6 ha 94 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 2,2 ha 6 %
Jedes Grundstück in Edlitz prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Edlitz?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Edlitz und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Edlitz?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 19. Dezember 2023 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Edlitz?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Edlitz?
Im Schnitt € 70 je m², im Bezirk Neunkirchen € 98 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Edlitz unbebaut?
9,6 ha von 35,8 ha Bauland (27 %) sind unbebaut, verteilt auf 108 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Edlitz im Schnitt € 70 je m², im Bezirk Neunkirchen € 98.
Baugrund
Ø Edlitz€ 70/m²
Ø Bezirk€ 98/m²
Unbebautes Bauland9,6 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 6.700.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Edlitz.