Der Flächenwidmungsplan von Eisgarn wurde zuletzt am 7. Oktober 2024 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke4 955
Bauland46,6 ha
davon unbebaut12,4 ha
mit Reserve433
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 7. Oktober 2024
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Eisgarn
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 44,4 ha 95 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 2,2 ha 5 %
Jedes Grundstück in Eisgarn prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Eisgarn?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Eisgarn und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Eisgarn?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 7. Oktober 2024 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Eisgarn?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Eisgarn?
Im Schnitt € 29 je m², im Bezirk Gmünd € 27 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Eisgarn unbebaut?
12,4 ha von 46,6 ha Bauland (27 %) sind unbebaut, verteilt auf 209 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Eisgarn im Schnitt € 29 je m², im Bezirk Gmünd € 27.
Baugrund
Ø Eisgarn€ 29/m²
Ø Bezirk€ 27/m²
Unbebautes Bauland12,4 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 3.600.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Eisgarn.