Der Flächenwidmungsplan von Litschau wurde zuletzt am 30. September 2024 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke9 996
Bauland187,5 ha
davon unbebaut61,3 ha
mit Reserve1 525
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 30. September 2024
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Litschau
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 162,5 ha 87 %
- Bauland Sondergebiet
- 13,7 ha 7 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 11,3 ha 6 %
Jedes Grundstück in Litschau prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Litschau?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Litschau und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Litschau?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 30. September 2024 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Litschau?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Litschau?
Im Schnitt € 29 je m², im Bezirk Gmünd € 27 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Litschau unbebaut?
61,3 ha von 187,5 ha Bauland (33 %) sind unbebaut, verteilt auf 847 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Litschau im Schnitt € 29 je m², im Bezirk Gmünd € 27.
Baugrund
Ø Litschau€ 29/m²
Ø Bezirk€ 27/m²
Unbebautes Bauland61,3 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 17.800.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Litschau.