Der Flächenwidmungsplan von Ernstbrunn wurde zuletzt am 6. Dezember 2023 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke10 633
Bauland273,5 ha
davon unbebaut74,9 ha
mit Reserve2 056
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 6. Dezember 2023
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Ernstbrunn
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 257,6 ha 94 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 14,2 ha 5 %
- Bauland Sondergebiet
- 1,6 ha 1 %
Jedes Grundstück in Ernstbrunn prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Ernstbrunn?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Ernstbrunn und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Ernstbrunn?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 6. Dezember 2023 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Ernstbrunn?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Ernstbrunn?
Im Schnitt € 123 je m², im Bezirk Korneuburg € 287 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Ernstbrunn unbebaut?
74,9 ha von 273,5 ha Bauland (27 %) sind unbebaut, verteilt auf 874 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Ernstbrunn im Schnitt € 123 je m², im Bezirk Korneuburg € 287.
Baugrund
Ø Ernstbrunn€ 123/m²
Ø Bezirk€ 287/m²
Unbebautes Bauland74,9 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 92.100.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Ernstbrunn.