Der Flächenwidmungsplan von Ernsthofen wurde zuletzt am 10. August 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke2 775
Bauland111,4 ha
davon unbebaut37,6 ha
mit Reserve701
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 10. August 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Ernsthofen
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 95,3 ha 86 %
- Bauland Sondergebiet
- 13 ha 12 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 3 ha 3 %
Jedes Grundstück in Ernsthofen prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Ernsthofen?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Ernsthofen und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Ernsthofen?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 10. August 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Ernsthofen?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Ernsthofen?
Im Schnitt € 128 je m², im Bezirk Amstetten € 94 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Ernsthofen unbebaut?
37,6 ha von 111,4 ha Bauland (34 %) sind unbebaut, verteilt auf 241 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Ernsthofen im Schnitt € 128 je m², im Bezirk Amstetten € 94.
Baugrund
Ø Ernsthofen€ 128/m²
Ø Bezirk€ 94/m²
Unbebautes Bauland37,6 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 48.100.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Ernsthofen.