Der Flächenwidmungsplan von Falkenstein wurde zuletzt am 28. März 2023 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke3 538
Bauland37,7 ha
davon unbebaut8 ha
mit Reserve368
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 28. März 2023
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Falkenstein
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 36,8 ha 98 %
- Bauland Sondergebiet
- 0,9 ha 2 %
Jedes Grundstück in Falkenstein prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Falkenstein?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Falkenstein und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Falkenstein?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 28. März 2023 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Falkenstein?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Falkenstein?
Im Schnitt € 25 je m², im Bezirk Mistelbach € 108 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Falkenstein unbebaut?
8 ha von 37,7 ha Bauland (21 %) sind unbebaut, verteilt auf 149 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Falkenstein im Schnitt € 25 je m², im Bezirk Mistelbach € 108.
Baugrund
Ø Falkenstein€ 25/m²
Ø Bezirk€ 108/m²
Unbebautes Bauland8 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 2.000.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Falkenstein.