Der Flächenwidmungsplan von Fallbach wurde zuletzt am 1. September 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke4 530
Bauland72 ha
davon unbebaut18,9 ha
mit Reserve625
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 1. September 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Fallbach
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 69 ha 96 %
- Bauland Sondergebiet
- 1,6 ha 2 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 1,4 ha 2 %
Jedes Grundstück in Fallbach prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Fallbach?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Fallbach und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Fallbach?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 1. September 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Fallbach?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Fallbach?
Im Schnitt € 25 je m², im Bezirk Mistelbach € 108 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Fallbach unbebaut?
18,9 ha von 72 ha Bauland (26 %) sind unbebaut, verteilt auf 297 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Fallbach im Schnitt € 25 je m², im Bezirk Mistelbach € 108.
Baugrund
Ø Fallbach€ 25/m²
Ø Bezirk€ 108/m²
Unbebautes Bauland18,9 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 4.700.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Fallbach.