Der Flächenwidmungsplan von Felixdorf wurde zuletzt am 1. Februar 2021 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke2 226
Bauland133,1 ha
davon unbebaut17,3 ha
mit Reserve1 030
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 1. Februar 2021
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Felixdorf
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 125 ha 94 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 4 ha 3 %
- Bauland Sondergebiet
- 4 ha 3 %
Jedes Grundstück in Felixdorf prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Felixdorf?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Felixdorf und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Felixdorf?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 1. Februar 2021 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Felixdorf?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Felixdorf?
Im Schnitt € 243 je m², im Bezirk Wiener Neustadt (Land) € 123 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Felixdorf unbebaut?
17,3 ha von 133,1 ha Bauland (13 %) sind unbebaut, verteilt auf 275 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Felixdorf im Schnitt € 243 je m², im Bezirk Wiener Neustadt (Land) € 123.
Baugrund
Ø Felixdorf€ 243/m²
Ø Bezirk€ 123/m²
Unbebautes Bauland17,3 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 42.000.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Felixdorf.