Der Flächenwidmungsplan von Sollenau wurde zuletzt am 19. November 2020 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke4 433
Bauland191,4 ha
davon unbebaut31,4 ha
mit Reserve1 326
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 19. November 2020
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Sollenau
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 155 ha 81 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 29,7 ha 16 %
- Bauland Sondergebiet
- 6,3 ha 3 %
- Bauland Kerngebiet für Handelseinrichtungen
- 0,4 ha 0 %
Jedes Grundstück in Sollenau prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Sollenau?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Sollenau und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Sollenau?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 19. November 2020 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Sollenau?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Sollenau?
Im Schnitt € 296 je m², im Bezirk Wiener Neustadt (Land) € 123 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Sollenau unbebaut?
31,4 ha von 191,4 ha Bauland (16 %) sind unbebaut, verteilt auf 330 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Sollenau im Schnitt € 296 je m², im Bezirk Wiener Neustadt (Land) € 123.
Baugrund
Ø Sollenau€ 296/m²
Ø Bezirk€ 123/m²
Unbebautes Bauland31,4 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 92.900.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Sollenau.