Der Flächenwidmungsplan von Gerersdorf wurde zuletzt am 25. Mai 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke1 899
Bauland47,7 ha
davon unbebaut13,9 ha
mit Reserve303
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 25. Mai 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Gerersdorf
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 45,9 ha 96 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 1,8 ha 4 %
Jedes Grundstück in Gerersdorf prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Gerersdorf?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Gerersdorf und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Gerersdorf?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 25. Mai 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Gerersdorf?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Gerersdorf?
Im Schnitt € 105 je m², im Bezirk Sankt Pölten (Land) € 133 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Gerersdorf unbebaut?
13,9 ha von 47,7 ha Bauland (29 %) sind unbebaut, verteilt auf 120 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Gerersdorf im Schnitt € 105 je m², im Bezirk Sankt Pölten (Land) € 133.
Baugrund
Ø Gerersdorf€ 105/m²
Ø Bezirk€ 133/m²
Unbebautes Bauland13,9 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 14.600.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Gerersdorf.