Der Flächenwidmungsplan von Markersdorf-Haindorf wurde zuletzt am 21. April 2024 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke2 501
Bauland114,4 ha
davon unbebaut32,6 ha
mit Reserve730
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 21. April 2024
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Markersdorf-Haindorf
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 101,5 ha 89 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 11,6 ha 10 %
- Bauland Sondergebiet
- 0,7 ha 1 %
- Bauland Wohn-/Kerngebiet, nachhaltige Bebauung
- 0,6 ha 1 %
Jedes Grundstück in Markersdorf-Haindorf prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Markersdorf-Haindorf?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Markersdorf-Haindorf und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Markersdorf-Haindorf?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 21. April 2024 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Markersdorf-Haindorf?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Markersdorf-Haindorf?
Im Schnitt € 104 je m², im Bezirk Sankt Pölten (Land) € 133 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Markersdorf-Haindorf unbebaut?
32,6 ha von 114,4 ha Bauland (28 %) sind unbebaut, verteilt auf 321 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Markersdorf-Haindorf im Schnitt € 104 je m², im Bezirk Sankt Pölten (Land) € 133.
Baugrund
Ø Markersdorf-Haindorf€ 104/m²
Ø Bezirk€ 133/m²
Unbebautes Bauland32,6 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 33.900.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Markersdorf-Haindorf.