Der Flächenwidmungsplan von Gnadendorf wurde zuletzt am 2. November 2022 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke8 308
Bauland99,5 ha
davon unbebaut23,2 ha
mit Reserve869
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 2. November 2022
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Gnadendorf
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 97,5 ha 98 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 1,9 ha 2 %
- Bauland Sondergebiet
- 0,1 ha 0 %
Jedes Grundstück in Gnadendorf prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Gnadendorf?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Gnadendorf und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Gnadendorf?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 2. November 2022 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Gnadendorf?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Gnadendorf?
Im Schnitt € 25 je m², im Bezirk Mistelbach € 108 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Gnadendorf unbebaut?
23,2 ha von 99,5 ha Bauland (23 %) sind unbebaut, verteilt auf 332 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Gnadendorf im Schnitt € 25 je m², im Bezirk Mistelbach € 108.
Baugrund
Ø Gnadendorf€ 25/m²
Ø Bezirk€ 108/m²
Unbebautes Bauland23,2 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 5.800.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Gnadendorf.