Der Flächenwidmungsplan von Golling an der Erlauf wurde zuletzt am 3. Jänner 2024 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke1 075
Bauland65,4 ha
davon unbebaut10,6 ha
mit Reserve355
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 3. Jänner 2024
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Golling an der Erlauf
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 51,4 ha 79 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 12,3 ha 19 %
- Bauland Sondergebiet
- 1,7 ha 3 %
Jedes Grundstück in Golling an der Erlauf prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Golling an der Erlauf?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Golling an der Erlauf und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Golling an der Erlauf?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 3. Jänner 2024 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Golling an der Erlauf?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Golling an der Erlauf?
Im Schnitt € 62 je m², im Bezirk Melk € 58 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Golling an der Erlauf unbebaut?
10,6 ha von 65,4 ha Bauland (16 %) sind unbebaut, verteilt auf 145 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Golling an der Erlauf im Schnitt € 62 je m², im Bezirk Melk € 58.
Baugrund
Ø Golling an der Erlauf€ 62/m²
Ø Bezirk€ 58/m²
Unbebautes Bauland10,6 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 6.600.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Golling an der Erlauf.