Der Flächenwidmungsplan von Grimmenstein wurde zuletzt am 26. Oktober 2023 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke1 976
Bauland58,7 ha
davon unbebaut17 ha
mit Reserve377
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 26. Oktober 2023
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Grimmenstein
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 49,9 ha 85 %
- Bauland Sondergebiet
- 6,5 ha 11 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 2,3 ha 4 %
Jedes Grundstück in Grimmenstein prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Grimmenstein?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Grimmenstein und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Grimmenstein?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 26. Oktober 2023 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Grimmenstein?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Grimmenstein?
Im Schnitt € 86 je m², im Bezirk Neunkirchen € 98 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Grimmenstein unbebaut?
17 ha von 58,7 ha Bauland (29 %) sind unbebaut, verteilt auf 169 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Grimmenstein im Schnitt € 86 je m², im Bezirk Neunkirchen € 98.
Baugrund
Ø Grimmenstein€ 86/m²
Ø Bezirk€ 98/m²
Unbebautes Bauland17 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 14.600.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Grimmenstein.